Cursos de Curta Duração

Fundos Imobiliários

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Objetivo

Este curso visa apresentar de forma prática e objetiva a estrutura legal e funcional dos Fundos de Investimento Imobiliários: suas características, legislação, riscos, e vantagens em relação aos outros Fundos de Investimento.
Comparativo entre investimentos imobiliários e investimentos via Fundos Imobiliários, face ao novo cenário de taxas de juros e também a redução de alternativas de investimento que apresentam isenção de imposto de renda para investidores pessoas físicas.

Programa

1

Introdução

Breve visão do mercado imobiliário no Brasil.
Perspectiva dos Investimentos Imobiliários.
Panorâmica do mercado dos Fundos Imobiliários no Brasil.

2

Natureza dos Fundos de Investimento Imobiliários

Estrutura Jurídica.
Estrutura Operacional.
Aspectos Jurídicos.
Regulação e Supervisão.

3

Aspectos Práticos

Funcionalidade e Operacionalidade dos FII.

4

Diferentes tipos de Fundos Imobiliários conforme a composição de suas Carteiras

Fundos de Aluguéis Consolidados – Agências Bancárias.
Shopping Centers.
Empreendimentos “Built-to-suit”.
Lajes Corporativas.
Galpões Logísticos.
Hotéis/ Flats/ Hospitais/ Escolas.
Incorporação Imobiliária.
Recebíveis imobiliários.
Gestão Ativa.
“Fundos de Tijolo” e “Fundos de Papéis“.

5

Formas de Investir

Colocação Primária.
Negociação no mercado Secundário.
Liquidez do mercado secundário.

6

Rendimentos:

Rendimentos Periódicos.
Rendimentos “Garantidos”.
Distribuição de Lucros.
Formas de Amortizações.
Ganho de Capital.

7

Custos

8

Fundos de Investimento em Cotas de Fundos de Investimento Imobiliários

Estrutura do FIC - FII.
Ativos que compõem a carteira dos FIC s - FII.
Gestão.
Diversificação da Carteira.

9

Analise financeira de um Fundo de Investimento Imobiliário

Rendimentos/ Rentabilidade.
Fundos com “Garantia de Renda Mínima”.
Rentabilidade de empreendimentos na fase de incorporação.
Comparação de investimento em Fundos com Investimento Direto em Imóveis.

10

Como avaliar um Fundo de Investimento Imobiliário

Objetivo do Fundo.
Diversificação da Carteira.
Emissão de Cotas - Histórico.
Valor Patrimonial.
Valor de Mercado.
Relação P/ VP.
Histórico de rendimento.
Liquidez.

11

Tributação dos Fundos de Investimento Imobiliários

Isenções Fiscais - Condições.
Tributação de Ganhos de Capital e Amortização.
Compensações de Prejuízos.
Demais aspectos tributários dos Fundos de Investimento.
Lançamentos dos Rendimentos na Declaração Anual de Ajustes - DAA.

Metodologia

Aulas expositivas interativas;
Apresentação e análise de cases;
Apostilas contendo a apresentação em PPT, na íntegra.

Competências Desenvolvidas

Ao final do programa, o participante obterá uma visão clara sobre a estrutura e os riscos inerentes ao funcionamento da indústria de fundos Imobiliários; quem são os agentes envolvidos nas diversas tarefas de gestão, administração dos diversos tipos de Fundos Imobiliários, responsabilidades e riscos específicos, vantagens em relação a outros tipos de investimentos do segmento imobiliário.
Adequação de cada tipo de Fundo de Investimento Imobiliários ao perfil de risco dos diferentes investidores, em função de seus objetivos de investimentos.

Pré-requisitos

Não existem pré-requisitos visto que o curso propiciará uma visão completa e abrangente sobre Fundos Imobiliários, sua dinâmica e riscos inerentes, quer para investidores pessoas físicas ou jurídicas, profissionais que atuam na distribuição de cotas, ou nas áreas operacionais das atividades envolvidas com a administração de fundos.

Público Alvo

Profissionais do mercado financeiro, gerentes de instituições financeiras em geral, gestores de RPPS e Fundos de Pensão, executivos de empresas interessados no tema, investidores em geral, estudantes e demais profissionais interessados.

Tem interesse no curso?

POR DETERMINAÇÃO DA LEI 12.741/2012, INFORMAMOS O PERCENTUAL APROXIMADO DOS TRIBUTOS INCIDENTES: 12,6% SENDO:
ISS .............. MUNICIPAL......5%
COFINS ......... FEDERAL......7,6%

Turmas em aberto

Inicio: 29/11

ESPAÇO BE SIDE - Av. Paulista, 807 - 9º andar - Conj 902 - Bela Vista - SÃO PAULO, SP

Carga Horária
8h
Horário
09h às 18h
Em Até 12X R$ 99,17 s/ juros
para associados
Total R$1.190,00
Em Até 12X R$ 116,67 s/ juros
para não associados
Total R$1.400,00

Receber aviso de nova turma

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 - Torre Norte - 12º andar - Pinheiros - São Paulo, SP

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